• RSS订阅 加入收藏  设为首页
房产建材导购

上半年南京新房成交约3.5万套,日均200套左右

时间:2019/6/28 20:31:30  作者:未知  来源:现代快报  查看:18774  评论:0
内容摘要:今年即将过半,南京新房卖得怎样?6月27日,2019上半年南京房地产大数据报告显示,今年上半年南京新房上市和成交量约400万?,成交规模大概3.5万套,日均200套左右。从成交活跃区域来看,主要是集中在高淳、溧水和江宁,预计下半年供应量将发生变化,上市集中区域距主城更近,江宁的紫...

上半年南京新房成交约3.5万套,日均200套左右

今年即将过半,南京新房卖得怎样?6月27日,2019上半年南京房地产大数据报告显示,今年上半年南京新房上市和成交量约400万?,成交规模大概3.5万套,日均200套左右。从成交活跃区域来看,主要是集中在高淳、溧水和江宁,预计下半年供应量将发生变化,上市集中区域距主城更近,江宁的紫东地区、浦口的江浦、城北的燕子矶和滨江等,将成为下半年上市和成交的热门板块。

谈及今年的南京楼市,江苏省房地产业协会会长杜学伦指出,总体上来看,上半年南京新房供应成交规模基本平稳,价格涨幅基本在可控范围内,土地市场也暂未出现过热现象,他认为,南京区域分化现象依然存在,但开发商、购房者总体上更趋于理性。

网尚研究机构研究总监曹丽介绍说,从上半年日均成交200套左右的规模来看,比2018年同期有所上涨,在过去几年中来看的话,属于正常偏冷的成交量。她指出,成交量也主要集中在高淳、溧水和江宁等区域。

下半年情况如何呢?曹丽说,今年下半年南京新房的上市量和供应热点将会发生变化,总体上距离主城会更近。她说,下半年全市预计约130家楼盘上市,共加推4.3万套住宅。其中,供应区域将转移至江宁、浦口城北。“江宁的麒麟、汤山、上秦准将有众多新项目亮相,浦口的江浦板块,以及城北的燕子矶、滨江。”

从上半年土地市场的成交情况来看,开发商拿地积极而且更加理性。而买房人处于冷静和观望的比例也不小。曹丽介绍,他们专门对购房者信心做过调查,从数据来看,出手买房的少了,而观望的比例多了,多数买房人回归理性,出手买房更加谨慎。不过,调查数据也显示,目前南京改善型客群队伍持续壮大,随着前期高地价项目陆续入市,中高端改善产品将继续增多,预计不少改善客户也在等待下半年的出手时机。